快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

致敬传奇！传记片《重返黑色》发布剧照 艾米·怀恩豪斯重现舞台光芒

备受期待的艾米·怀恩豪斯传记片《重返黑色》发布了最新剧照，展现了这位传奇歌手在舞台上闪耀的瞬间。影片由萨姆·泰勒-伍德执导，玛瑞萨·阿贝拉饰演艾米·怀恩豪斯，杰瑞米·艾文斯、托比·凯贝尔、艾迪·马斯兰等演员联袂出演。

剧照还原经典造型 再现艾米·怀恩豪斯风采

剧照中，玛瑞萨·阿贝拉身着艾米·怀恩豪斯标志性的黑色礼服，一头浓密的蜂巢卷发，自信而张扬，眼神中闪烁着光芒，完美地还原了艾米·怀恩豪斯在舞台上的风采。

在另一张剧照中，艾米·怀恩豪斯坐在钢琴前，深情演唱，仿佛将观众带回到她那个充满音乐和灵魂的时代。

艾米·怀恩豪斯登台献唱 展现音乐天赋

除了剧照之外，影片还发布了一段艾米·怀恩豪斯登台献唱的片段。在视频中，艾米·怀恩豪斯身着白色连衣裙，坐在舞台中央，用她独特的嗓音演唱着《Back to Black》。她的歌声充满情感和力量，深深地打动了观众。

艾米·怀恩豪斯是21世纪最具代表性的灵魂乐歌手之一，她独特的嗓音和才华横溢的创作让她在全球拥有无数歌迷。然而，她的传奇人生却英年早逝，年仅27岁就离开了我们。

《重返黑色》致敬传奇人生 探索音乐背后的故事

电影《重返黑色》将聚焦艾米·怀恩豪斯的短暂一生，讲述她的音乐之路和传奇人生。影片不仅会展现艾米·怀恩豪斯在舞台上的光芒，也会探究她音乐背后的故事，以及她所经历的挣扎和痛苦。

这部传记片不仅是献给艾米·怀恩豪斯的致敬，也是对所有热爱音乐的人的鼓舞。相信艾米·怀恩豪斯的故事将会继续激励着人们勇敢追梦，追求音乐的梦想。

### 艾米·怀恩豪斯简介

艾米·怀恩豪斯（Amy Winehouse），1983年9月14日出生于英国伦敦，是一位创作型歌手。

艾米·怀恩豪斯以其独特的嗓音、融合爵士、灵魂乐和R&B等多种音乐风格的创作以及充满个人情感的歌词而闻名。她曾获得5项格莱美奖，是21世纪最具代表性的灵魂乐歌手之一。

2011年7月23日，艾米·怀恩豪斯因酒精中毒去世，年仅27岁。

### 电影《重返黑色》

• 导演：萨姆·泰勒-伍德
• 主演：玛瑞萨·阿贝拉、杰瑞米·艾文斯、托比·凯贝尔、艾迪·马斯兰
• 上映日期：2023年12月11日（英国）